🌊 ¡Vive el sueño mediterráneo en Almuñécar! ☀️

Apartamento · Venta

81m2
2
1
Ref.:7244-ARV
260.000 €
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  • Habitaciones dobles: 2
  • Baños: 1
  • Aseos: 1
  • Construidos: 81m2
  • Terraza: 1m2
  • Calificación energética: En proceso
  • Ninguno
  • Apartamento
  • Almuñecar Los pinos
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Todo exterior
  • Electrodomésticos
  • Agua
  • Terraza
  • Chimenea


Espectacular apartamento con terraza panorámica y puestas de sol inolvidables.

¿Buscas el refugio perfecto donde el mar sea tu referente? Este luminoso apartamento en la vibrante Almuñécar combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada.

✨ Lo que hace especial a este hogar:
Vistas infinitas al mar y la montaña: Disfruta de una gran terraza privada con vistas frontales al mar, ideal para cenas al aire libre o simplemente relajarte disfrutando del paisaje, o de un café matutino mirando las montañas iluminadas al amanecer en el porche de la entrada.

Atardeceres mágicos: Gracias a su orientación, disfrutarás del codiciado sol de tarde, bañando toda la vivienda de una luz cálida y acogedora.

Distribución funcional:

2 Dormitorios amplios y luminosos.

1 Baño completo + 1 práctico aseo. (Ducha y lavabo)

Extras:
Aire acondicionado y bomba de calor en todas las habitaciones.




Cocina independiente con vistas al mar, totalmente equipada, que cuenta con un cómodo pasaplatos que conecta con el salón, manteniendo la independencia pero favoreciendo la fluidez y la luz.

📍 Ubicación:
Situado en una de las zonas residenciales más tranquilas y bellas de la Costa Tropical, en zona peatonal, con la paz que solo el Mediterráneo puede ofrecer.

¡No dejes escapar esta oportunidad! Un espacio diseñado para disfrutar del estilo de vida costero durante todo el año.

El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [26.000]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV

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  • Libras: 0 GBP
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Bienvenidos a Viviendanet Asesores inmobiliarios

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Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Sabemos lo importante que es tomar la decisión de la compra de una PROPIEDAD, YA SEA VIVIENDA HABITUAL, PARA USO VACACIONAL O COMO INVERSIÓN, por ello queremos transmitirle toda nuestra energía y dedicación junto con nuestra reputada profesionalidad y esmero en todos los detalles, con nosotros se sentirá como en familia a la hora de elegir la vivienda de sus sueños.

Pertenecemos a la MLS Local Red El Palmeral y a la MLS Nacional Agora, no a todas las agencias inmobiliarias se les permite formar parte de en estas asociaciones, hay que cumplir ciertos requisitos formativos, administrativos, técnicos y éticos, todo esto es sello de confianza, y nos sirve para facilitar la búsqueda de su vivienda como comprador, al multiplicarse las viviendas que podemos ofrecerle, ya que compartimos todas nuestras propiedades para los clientes compadres de todas las agencias. Como vendedor vera su vivienda en un inmenso escaparate al estar disponible en la base de datos de todas las agencias de las asociaciones, incrementando exponencialmente las posibilidades de venta.

Si es usted un comprador extranjero, disponemos de tres personas dedicadas exclusivamente a las zonas residenciales de la costa española, y encontramos para usted la vivienda de sus sueños para disfrutar del sol en España y de sus maravillosas playas, nos adaptamos a todos los presupuestos, y tendrá una gestión completa desde el momento en que su avión aterrice, le encontramos alojamiento mientras usted este en España para disfrutar del clima y ver las viviendas que le ofrecemos para visitar, cuando se decida por una nos encargamos de todas las gestiones, incluyendo financiación si la necesita, servicios de postventa, reformas, altas de suministros e Internet... solo tiene que sentarse y disfrutar de su nueva aventura en España!

Siempre hemos sido y somos, una empresa profesional, seria y dinámica, en constante formación y evolución, tal y como exige nuestro marco de trabajo.

Hablamos con personas y no con cifras, y todo esto se traduce en unos excelentes resultados, tanto en compraventas formalizadas, como en clientes satisfechos, los cuales siguen recurriendo a nuestros servicios y nos siguen recomendando después de todos estos años.

Con nosotros tendrá un trato personalizado, cordial, y de calidad. Somos personas serias y responsables, que responden a sus necesidades como usted se merece. Tenemos una gran vocación y nos gusta nuestro trabajo. Publicitamos en los mejores portales tanto naciionales como europeos, y aplicamos las mas novedosas técnicas de marketing, ofreciendo a nuestros clientes medios como fotografías de gran angular y tours virtuales 360º.

Todo ello nos avala como empresa de referencia en el sector inmobiliario, así como también el seguir apostando fuerte por destacar en nuestro sector, a través de la continua formación de nuestro personal. Estamos al día de todas las leyes jurídicas y fiscales específicas relacionadas con nuestra profesión.

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