Pareado en Santa Clara

PRECIO DE VENTA: [740.000 + GASTOS] €


Pareado en Santa Clara: 240 m², patio, piscina y azotea

Vivir en Santa Clara es hacerlo en una de las zonas residenciales más consolidadas de Sevilla: tranquila, bien comunicada y con todos los servicios.

LA CASA
Pareado de 240 m² construidos, con cinco habitaciones más ático y tres baños completos. Espacio de sobra para una familia numerosa, teletrabajo o almacenamiento. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados. El salón, muy luminoso por su orientación sureste, tiene chimenea en uso y ventana blindada con persiana eléctrica.

EXTERIORES
• Gran patio con acceso directo a la piscina comunitaria, compartida solo por 22 viviendas
• Terraza y azotea con vistas

CONFORT Y EFICIENCIA
• Ventanas Climalit, casi todas oscilobatientes
• Cinco equipos de aire acondicionado
• Termo eléctrico y preinstalación de gas natural
• Nueve placas solares bifaciales

UBICACIÓN
Excelentes conexiones con el resto de Sevilla, servicios y zonas comerciales cerca, y el Club Santa Clara a un paso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•⁠ ⁠Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (51.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•⁠ ⁠Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
•⁠ ⁠Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•⁠ ⁠Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.