VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN TENERIFE

76.650 € por la NUDA PROPIEDAD de una vivienda cuyo valor estimado de mercado en pleno dominio ronda los 160.000 €.

Una oportunidad de inversión inmobiliaria a largo plazo: adquieres la nuda propiedad por un importe inferior al valor estimado del inmueble, mientras el actual propietario conserva el usufructo vitalicio.

¿BUSCAS UNA INVERSIÓN A LARGO PLAZO?

Si quieres incorporar un activo inmobiliario a tu patrimonio, sin gestionar alquileres y permitiendo que otra persona continúe disfrutando de su hogar, esta operación puede interesarte.

LA VIVIENDA

Situada en La Cuesta, calle Deán Bencomo Rodríguez, San Cristóbal de La Laguna, prácticamente en el límite con Santa Cruz de Tenerife.

Según Catastro, dispone de 73 m² construidos: 62 m² de vivienda y 11 m² de elementos comunes.

Se encuentra en planta baja y cuenta con 2 habitaciones, una exterior y otra amplia y tranquila con vistas al patio, salón-cocina, baño completo y patio interior utilizado como zona de lavado.

La vivienda está habitada y se mantiene limpia y cuidada.

AZOTEA PRIVATIVA Y ESPACIO EXTRA

Dispone registralmente de 31 m² de azotea privativa, con acceso mediante escalera comunitaria. Actualmente existe un amplio cuarto con ventana, agua y luz, utilizado como trastero y zona auxiliar de lavado.

UNA VECINDAD PEQUEÑA Y TRANQUILA

Edificio con dos portales y solo dos viviendas por portal. No existe comunidad formalmente constituida; los vecinos comparten los gastos comunes y reparaciones cuando es necesario. No hay derramas en curso.

Zona residencial próxima a centros educativos, centro de salud y servicios cotidianos.

¿QUÉ ESTÁS COMPRANDO?

Exclusivamente la NUDA PROPIEDAD.

El vendedor, de 60 años, se reserva el usufructo vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda mientras permanezca vigente. El comprador no podrá ocuparla durante ese periodo. Al extinguirse el usufructo, consolidará el pleno dominio.

Valor estimado actual del pleno dominio: 160.000 €, según estudio de mercado. Esta valoración es orientativa, no constituye tasación oficial ni garantiza una revalorización futura.

PRECIO, IMPUESTOS Y GASTOS

Precio de la nuda propiedad: 76.650 €, impuestos y gastos de adquisición no incluidos.

ITP estimado (6,5 %): 4.982,25 €, sujeto a la base imponible fiscal aplicable.

Notaría, Registro y gestión: aproximadamente 1.162 €.

IGIC adicional: 7 % sobre los servicios de gestión sujetos al impuesto.

TOTAL ORIENTATIVO: 82.794,25 € más el IGIC correspondiente a la gestión.

Los importes son estimados y podrán variar según la tributación definitiva, el valor fiscal aplicable y los gastos reales de formalización.

SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS PARA EL COMPRADOR

El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.

El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios.

AVISO LEGAL

La información de este anuncio es meramente informativa y no contractual. Se ha elaborado a partir de los datos facilitados por la propiedad y la documentación disponible, pudiendo contener errores, omisiones o modificaciones involuntarias. Las superficies, características y demás datos deberán contrastarse con la documentación oficial. Las valoraciones son orientativas y no garantizan resultados futuros. Todo ello sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos al consumidor.

¿Quieres conocer los detalles económicos y jurídicos de esta inversión? Contacta con nosotros.