^**^COMPLEJO TURÍSTICO ÚNICO EN EL PUERTO DE GUADARRAMA CON LICENCIAS EN ACTIVO^**^ Se ofrece un excepcional conjunto de tres propiedades en pleno Puerto de Guadarrama que conforman una oportunidad

Hotel · Venta

1.220m2
29
20
Ref.:PR99559698
1.350.000 €
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  • Habitaciones: 1
  • Habitaciones dobles: 28
  • Baños: 20
  • Construidos: 1.220m2
  • Terraza: 1m2
  • Calificación energética: En proceso
  • Buen estado
  • Hotel
  • Guadarrama Guadarrama
  • Balcon
  • Calefacción
  • Diafano
  • Todo exterior
  • Amueblado
  • Electrodomésticos
  • Luz
  • Agua
  • Jardin
  • Parking
  • Patio
  • Terraza
  • Chimenea
  • Apartamento separado
  • Bar
  • Buardilla
  • Mirador

^**^COMPLEJO TURÍSTICO ÚNICO EN EL PUERTO DE GUADARRAMA CON LICENCIAS EN ACTIVO^**^
Se ofrece un excepcional conjunto de tres propiedades en pleno Puerto de Guadarrama que conforman una oportunidad única de inversión en el sector hostelero y turístico. El complejo dispone actualmente de tres licencias en activo para cafetería, restaurante y uso hotelero, lo que permite una explotación inmediata y versátil en una de las zonas con mayor tránsito de la sierra.
La propiedad se compone de tres fincas registrales independientes: un edificio destinado a hotel, otro que alberga el restaurante y dos viviendas, y una amplia parcela utilizada como parking privado con una superficie de 837 m², ofreciendo comodidad tanto para clientes como para residentes.
El edificio hotelero cuenta con un total de 16 habitaciones distribuidas de forma funcional. En la planta baja se encuentra un apartamento completo, cinco habitaciones que comparten un baño completo y dos habitaciones con baño en suite. La planta superior dispone de otro apartamento totalmente equipado, cinco habitaciones con baño privado y dos habitaciones adicionales que comparten un baño. Esta distribución permite una gestión flexible tanto para estancias turísticas como para larga duración.
El edificio del restaurante está completamente acondicionado para la actividad hostelera en su planta baja, donde se sitúan la zona de barra, cocina, almacén, aseos y un amplio comedor con salida directa al parking, facilitando el acceso y la operativa diaria. En la planta superior se ubican dos viviendas independientes, cada una con seis habitaciones, ideales para uso residencial, alojamiento de personal o reconversión según necesidades del proyecto.
En la parte trasera del hotel existe una construcción adicional con leñera y varios almacenes que ofrece un gran potencial de desarrollo, con posibilidad de transformarse en un nuevo espacio con hasta 11 habitaciones en suite y un agradable jardín, ampliando considerablemente la capacidad de alojamiento.
El enclave destaca por su altísima visibilidad, con un paso aproximado de 9.000 vehículos diarios frente al negocio, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. A esto se suman unas espectaculares vistas panorámicas a Madrid y un entorno natural privilegiado, rodeado de pinares, sendas y rutas de montaña que convierten la ubicación en un destino ideal tanto para turismo rural como para escapadas de fin de semana.
Una propiedad con carácter, proyección y múltiples posibilidades de rentabilidad en un entorno incomparable.
**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**.
AO

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Bienvenidos a Viviendanet Asesores inmobiliarios

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Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Sabemos lo importante que es tomar la decisión de la compra de una PROPIEDAD, YA SEA VIVIENDA HABITUAL, PARA USO VACACIONAL O COMO INVERSIÓN, por ello queremos transmitirle toda nuestra energía y dedicación junto con nuestra reputada profesionalidad y esmero en todos los detalles, con nosotros se sentirá como en familia a la hora de elegir la vivienda de sus sueños.

Pertenecemos a la MLS Local Red El Palmeral y a la MLS Nacional Agora, no a todas las agencias inmobiliarias se les permite formar parte de en estas asociaciones, hay que cumplir ciertos requisitos formativos, administrativos, técnicos y éticos, todo esto es sello de confianza, y nos sirve para facilitar la búsqueda de su vivienda como comprador, al multiplicarse las viviendas que podemos ofrecerle, ya que compartimos todas nuestras propiedades para los clientes compadres de todas las agencias. Como vendedor vera su vivienda en un inmenso escaparate al estar disponible en la base de datos de todas las agencias de las asociaciones, incrementando exponencialmente las posibilidades de venta.

Si es usted un comprador extranjero, disponemos de tres personas dedicadas exclusivamente a las zonas residenciales de la costa española, y encontramos para usted la vivienda de sus sueños para disfrutar del sol en España y de sus maravillosas playas, nos adaptamos a todos los presupuestos, y tendrá una gestión completa desde el momento en que su avión aterrice, le encontramos alojamiento mientras usted este en España para disfrutar del clima y ver las viviendas que le ofrecemos para visitar, cuando se decida por una nos encargamos de todas las gestiones, incluyendo financiación si la necesita, servicios de postventa, reformas, altas de suministros e Internet... solo tiene que sentarse y disfrutar de su nueva aventura en España!

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